ต้นทุนงานก่อสร้างและต้นทุนการกู้ยืม :
2. ดอกเบี้ยจากการกู้ยืมเพื่อนำมาก่อสร้างโครงการ ให้ถือเป็นต้นทุนของสินทรัพย์หรือไม่
(คำถามเดือนมิถุนายน-กันยายน 2560)
ดังนั้น กิจการต้องพิจารณาก่อนว่าค่าที่ปรึกษาดังกล่าวเป็นค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับการจัดหาสินทรัพย์ดังกล่าวหรือไม่
- หากกิจการพิจารณาแล้วว่าค่าที่ปรึกษาที่เกี่ยวข้องกับการก่อสร้างถือเป็นส่วนหนึ่งโดยตรงของการก่อสร้างอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน กิจการก็สามารถรวมค่าที่ปรึกษาดังกล่าวเป็นส่วนหนึ่งของต้นทุนอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนได้
- หากค่าที่ปรึกษาดังกล่าวไม่เกี่ยวข้องกับงานก่อสร้าง กิจการก็ไม่สามารถรวมเป็นต้นทุนของอสังหาริมทรัพย์ได้การบันทึกต้นทุนสินทรัพย์ให้แยกตามลักษณะการให้ประโยชน์ และอายุการให้ประโยชน์ที่แตกต่างกัน ดังนั้นส่วนของไฟฟ้า และส่วนของน้ำประปาต้องคิดค่าเสื่อมราคาแยกส่วนกันตามหลักบัญชี Component accounting
ทั้งนี้ขอให้ท่านปรึกษาผู้สอบบัญชีของบริษัทอีกครั้งเนื่องจากเป็นผู้ที่มีข้อมูลมากกว่าและต้องเป็นผู้ที่แสดงความเห็นต่องบการเงินของกิจการ เพื่อให้ได้รับคำตอบที่ถูกต้องยิ่งขึ้น
